Le métré, c'est la mesure des quantités d'ouvrage d'un chantier : des mètres carrés de peinture, des mètres cubes de béton, des mètres linéaires de plinthe, un nombre de prises. Ces quantités, multipliées par un prix unitaire, font le montant de chaque ligne d'un devis ou d'une facture.
On distingue le métré fait avant les travaux, sur plans ou sur place, pour chiffrer (l'avant-métré), et celui fait pendant ou après les travaux pour constater ce qui a été réellement exécuté (le métré d'exécution, ou attachement). Un métré propre, c'est un devis juste et une facture qu'on peut justifier.
Métré, avant-métré, quantitatif : les mots du métier
| Terme | Quand | À quoi il sert |
|---|---|---|
| Avant-métré | Avant les travaux, sur plans ou relevé | Calculer les quantités pour établir un devis ou répondre à un appel d'offres |
| Quantitatif | Après l'avant-métré | Liste des ouvrages avec leurs quantités, sans les prix |
| Devis quantitatif estimatif | Au chiffrage | Le quantitatif, avec un prix unitaire et un total par ligne |
| Métré d'exécution, attachement | Pendant ou après les travaux | Constater les quantités réellement exécutées, pour facturer ou régler |
Dans les marchés publics de travaux, le cahier des clauses administratives générales (CCAG Travaux) organise ces constatations à son article 12. Pour les ouvrages payés à prix unitaires, elles portent sur les éléments qui servent à calculer les quantités : mesures, pesées, comptages. Elles se font de façon contradictoire, c'est-à-dire en présence des deux parties, et le décompte des travaux s'appuie dessus.
Le même article demande à l'entreprise de provoquer ces constatations à temps pour les ouvrages qui ne pourront plus être vus ensuite, par exemple parce qu'ils seront cachés ou rendus inaccessibles. À défaut, il lui sera difficile de contester les quantités retenues. La règle vaut aussi, en pratique, pour un chantier privé : mesurez et faites valider ce qui va disparaître sous un doublage ou une chape.
Dans un appel d'offres, le quantitatif est souvent fourni par le maître d'œuvre dans une DPGF ou un DQE. Il reste à le vérifier : voyez notre article sur la DPGF, le DQE et le BPU.
Les unités de mesure
Chaque ouvrage se mesure dans l'unité qui correspond à la façon dont il se réalise et se paie. L'unité doit être la même dans le métré, dans votre prix unitaire et sur le devis.
| Unité | Abréviation | Exemples d'ouvrages |
|---|---|---|
| Mètre carré | m² | Peinture, carrelage, cloisons, isolation, couverture |
| Mètre cube | m³ | Béton, terrassement, déblais, remblais |
| Mètre linéaire | ml | Plinthes, gaines, gouttières, bordures, joints |
| Unité | U | Prises, portes, fenêtres, appareils sanitaires |
| Kilogramme | kg | Aciers d'armature, serrurerie |
| Forfait | Ft | Installation de chantier, nettoyage, petits ouvrages difficiles à quantifier |
Le forfait est commode mais il cache les quantités. Réservez-le aux prestations qui ne se mesurent pas bien, et décrivez précisément ce qu'il comprend.
Les règles de base d'un bon métré
Mesurer l'ouvrage tel qu'il est décrit
On mesure ce que la ligne de devis ou le cahier des charges décrit, dans l'unité prévue. Une ligne « peinture des murs, deux couches » se mesure en surface de murs peints, pas en surface au sol de la pièce.
Suivre un ordre fixe
Pièce par pièce, puis ouvrage par ouvrage, dans le même sens à chaque fois. On évite ainsi les oublis et les doubles comptes.
Traiter les vides selon une convention écrite
Faut-il déduire une porte, une fenêtre, une trémie ? Il n'existe pas une règle unique pour tous les ouvrages. Certains marchés et cahiers des charges fixent un mode de métré qui précise quels vides sont déduits, et à partir de quelle taille. En l'absence de règle imposée, choisissez une convention, appliquez-la à tout le chantier et écrivez-la dans votre devis (« surfaces mesurées ouvertures déduites », par exemple). Le client sait alors ce qu'il paie.
Garder la trace des calculs
Un métré se présente comme une suite de calculs lisibles : désignation, dimensions, nombre, quantité partielle, quantité totale. C'est ce qui permet de le contrôler et de le défendre en cas de désaccord.
Distinguer quantité d'ouvrage et quantité de fournitures
Le métré donne la quantité d'ouvrage : 30 m² de carrelage posé. La quantité de matériaux à commander comprend en plus les chutes, la casse, le recouvrement. Les deux ne se confondent pas : le client paie l'ouvrage, la perte est dans votre prix unitaire.
La méthode, étape par étape
- Rassemblez les documents : plans, coupes, descriptif ou CCTP, photos. Sur un chantier de rénovation, un relevé sur place est indispensable.
- Découpez le chantier en zones (niveaux, pièces) et en lots (maçonnerie, plâtrerie, peinture…).
- Listez les ouvrages de chaque lot, avec leur unité, dans l'ordre où ils seront réalisés.
- Relevez les dimensions et calculez les quantités partielles, pièce par pièce.
- Appliquez votre convention pour les vides et notez-la.
- Totalisez par ouvrage, puis relisez : ordres de grandeur, pièces oubliées, unités.
- Reportez les quantités dans le devis et appliquez vos prix unitaires.
Exemple : les murs d'une chambre
Exemple fictif, pour illustrer le calcul. Une chambre de 4,00 m × 3,20 m, hauteur sous plafond 2,50 m, avec une porte de 0,83 m × 2,04 m et une fenêtre de 1,20 m × 1,35 m. La convention choisie ici : ouvertures déduites.
| Désignation | Calcul | Quantité |
|---|---|---|
| Périmètre | 2 × (4,00 + 3,20) | 14,40 ml |
| Murs bruts | 14,40 × 2,50 | 36,00 m² |
| Porte à déduire | 0,83 × 2,04 | 1,69 m² |
| Fenêtre à déduire | 1,20 × 1,35 | 1,62 m² |
| Murs nets à peindre | 36,00 − 1,69 − 1,62 | 32,69 m² |
| Plafond | 4,00 × 3,20 | 12,80 m² |
Ces calculs se font en quelques secondes avec le calcul de surface d'une pièce, et la quantité de peinture à acheter avec le calculateur de peinture.
Les erreurs fréquentes
- Mélanger les unités : un prix au m² appliqué à une quantité en ml.
- Oublier des pièces ou des faces : placards, dégagements, retours de cloison, tableaux de fenêtre.
- Compter deux fois un même ouvrage dans deux lots, par exemple un doublage chez le plaquiste et chez l'isolation.
- Changer de convention en cours de route pour les ouvertures.
- Confondre quantité d'ouvrage et quantité d'achat, et facturer les chutes au client en plus de votre prix.
- Ne pas faire constater les ouvrages cachés avant qu'ils ne disparaissent.
Écart entre devis et chantier. Si les quantités réelles dépassent celles du devis, ce que vous pouvez facturer dépend du type de prix convenu : prix unitaires ou prix global et forfaitaire. Clarifiez-le avant de commencer, et formalisez tout supplément par écrit. Pour facturer au fur et à mesure, voyez la facture de situation.
Questions fréquentes
Quelle différence entre métré et avant-métré ?
L'avant-métré calcule les quantités avant les travaux pour chiffrer. Le métré d'exécution, ou attachement, constate les quantités réellement réalisées pour facturer ou régler.
Qu'est-ce qu'un quantitatif ?
C'est la liste des ouvrages d'un chantier avec leurs quantités et leurs unités, sans les prix. Avec des prix unitaires, il devient un devis quantitatif estimatif.
Faut-il déduire les portes et fenêtres ?
Cela dépend de la règle du marché ou de la convention que vous fixez. L'important est de l'appliquer partout et de l'écrire dans le devis.
Le métré sert-il à calculer le prix ?
Il donne les quantités. Le prix vient de la quantité multipliée par un prix unitaire, lui-même construit à partir du déboursé sec et d'un coefficient de vente.
En résumé
Un bon métré suit un ordre fixe, une unité par ouvrage, une convention écrite pour les vides, et des calculs qu'on peut relire. Pour gagner du temps sur le relevé, Metrebat prépare un module de métré par scan LiDAR, en préparation et ouvert d'abord en accès anticipé : découvrez l'application de métré LiDAR.
Sources consultées le 4 octobre 2026 : CCAG Travaux 2021, article 12, constatations et constats contradictoires (Légifrance) ; Arrêté du 30 mars 2021 portant approbation du CCAG Travaux (Légifrance).