Dans un logement neuf sur plusieurs niveaux, l'escalier intérieur doit mesurer au moins 0,80 m de large, avec des marches de 18 cm de haut au plus et un giron de 24 cm au moins. Dans les parties communes d'un immeuble d'habitation neuf, les valeurs sont plus strictes : 1,00 m entre mains courantes, 17 cm de hauteur de marche au plus, 28 cm de giron au moins. Dans un établissement recevant du public (ERP) neuf, on passe à 1,20 m de large et 16 cm de hauteur de marche.
Ces chiffres viennent de la réglementation sur l'accessibilité : trois arrêtés, selon que vous travaillez en logement, en ERP existant ou en ERP neuf. Il n'existe donc pas une « norme escalier » unique.
Tableau des valeurs selon le bâtiment
| Escalier | Largeur minimale | Hauteur de marche | Giron | Texte |
|---|---|---|---|---|
| Intérieur d'un logement neuf | 0,80 m | 18 cm maximum | 24 cm minimum | Arrêté du 24 décembre 2015, art. 12 |
| Parties communes d'un immeuble d'habitation neuf | 1,00 m entre mains courantes | 17 cm maximum | 28 cm minimum | Arrêté du 24 décembre 2015, art. 6.1 |
| ERP existant | 1,00 m entre mains courantes | 17 cm maximum | 28 cm minimum | Arrêté du 8 décembre 2014, art. 7.1 |
| ERP neuf | 1,20 m entre mains courantes | 16 cm maximum | 28 cm minimum | Arrêté du 20 avril 2017, art. 7-1 |
Le giron est la profondeur utile de la marche, mesurée de nez de marche à nez de marche. La largeur se mesure entre mains courantes quand il y en a deux.
Escalier intérieur d'un logement neuf
L'article 12 de l'arrêté du 24 décembre 2015 s'applique aux logements réalisés sur plusieurs niveaux. Il demande :
- une largeur d'au moins 0,80 m ;
- des marches de 18 cm de haut au plus et de 24 cm de giron au moins ;
- un éclairage sans zone sombre, commandé à chaque niveau desservi ;
- une main courante quand l'escalier est pris entre deux parois pleines. Sinon, le garde-corps en tient lieu.
Pour la hauteur de la main courante, le texte renvoie à la règle des parties communes : entre 0,80 m et 1,00 m. Quand c'est le garde-corps qui sert de main courante, c'est sa hauteur minimale à lui qu'il faut respecter. Voyez sur ce point notre article sur la norme garde-corps.
Maisons individuelles : toutes ne sont pas visées. Les règles d'accessibilité s'appliquent aux maisons construites pour être louées, mises à disposition ou vendues. La maison qu'un propriétaire fait construire pour son propre usage en est exclue (CCH, article R. 162-5). Les valeurs du tableau restent alors un bon repère.
Escalier des parties communes d'un immeuble
L'article 6.1 du même arrêté vise les escaliers collectifs des bâtiments d'habitation neufs. Aux cotes du tableau s'ajoutent des exigences de repérage, pensées pour les personnes malvoyantes :
- une main courante de chaque côté, entre 0,80 m et 1,00 m de hauteur ;
- un revêtement d'éveil de la vigilance en haut de l'escalier, à 0,50 m de la première marche (ou à un giron si la place manque) ;
- une contremarche d'au moins 10 cm sur la première et la dernière marche, de couleur contrastée ;
- des nez de marches contrastés sur au moins 3 cm.
Prévoyez une ligne de devis pour chacun de ces détails plutôt qu'un forfait.
Norme escalier en ERP : existant et neuf
Deux arrêtés s'appliquent. Celui du 8 décembre 2014 vise les ERP situés dans un bâtiment existant. Celui du 20 avril 2017 vise les ERP neufs : il s'applique aux demandes de permis ou d'autorisation déposées depuis le 1er juillet 2017.
Dans les deux cas, on retrouve les exigences de repérage des parties communes. La main courante se situe entre 0,80 m et 1,00 m, mesurés depuis le nez de marche. Elle se prolonge d'un giron au-delà de la première et de la dernière marche.
L'ERP neuf est plus exigeant sur deux points : 1,20 m de largeur entre mains courantes au lieu de 1,00 m, et 16 cm de hauteur de marche au lieu de 17 cm. Les nez de marche doivent aussi être antidérapants, avec un débord limité à une dizaine de millimètres. Enfin, si le garde-corps dépasse 1 m, une main courante doit être ajoutée dans la plage de 0,80 m à 1,00 m.
L'accessibilité n'est pas le seul texte. En ERP comme en immeuble collectif, le règlement de sécurité contre l'incendie fixe aussi des largeurs de dégagement selon l'effectif. Demandez au maître d'œuvre ou au bureau de contrôle la cote la plus contraignante avant de tracer.
Rénovation : remplacer un escalier existant
Les arrêtés de 2015 et de 2017 visent d'abord la construction. Quand vous remplacez l'escalier d'une maison ou d'un appartement existant, la trémie et la hauteur à franchir sont déjà là. Ces textes ne vous imposent pas leurs cotes pour ce seul remplacement.
- Relevez la hauteur à franchir et la longueur disponible, sol fini à sol fini.
- Visez les valeurs du logement neuf : 18 cm de hauteur au plus, 24 cm de giron au moins. Si la trémie ne le permet pas, écrivez-le au client et faites-lui valider les cotes retenues.
- Gardez des marches régulières.
L'arrêté de 2015 prévoit par ailleurs des cas où certains travaux sur des immeubles collectifs existants, ou la création de logements par changement de destination, doivent respecter ses règles. Dans ces opérations, faites confirmer le cadre par le maître d'œuvre.
Pour tester plusieurs combinaisons de hauteur et de giron à partir de vos relevés, utilisez notre calculateur d'escalier.
Normes de fabrication et devis
La fabrication et la pose relèvent d'autres documents : normes de produit et DTU selon le matériau (bois, métal, béton). Les garde-corps et rampes relèvent de la norme NF P01-012, révisée en 2024.
Sur le devis, indiquez le nombre de marches, la hauteur et le giron retenus, la largeur de passage, le type de main courante et sa hauteur. Ces cotes complètent les mentions obligatoires d'un devis. Pour les portes et les circulations, voyez notre article sur la norme PMR en logement.
Questions fréquentes
Quelle est la hauteur de marche maximale d'un escalier ?
18 cm dans un logement neuf, 17 cm dans les parties communes d'un immeuble neuf et dans un ERP existant, 16 cm dans un ERP neuf.
Quel giron minimum pour une marche ?
24 cm dans un logement neuf. 28 cm dans les parties communes d'un immeuble d'habitation neuf et en ERP, existant ou neuf.
À quelle hauteur poser la main courante ?
Entre 0,80 m et 1,00 m. En ERP, cette hauteur se mesure depuis le nez de marche, et la main courante se prolonge d'un giron au-delà de la première et de la dernière marche.
Ces règles s'appliquent-elles à ma maison ?
Oui si la maison est construite pour être louée ou vendue. Non, au titre de l'accessibilité, si le propriétaire la fait construire pour son propre usage.
En résumé
La « norme escalier » dépend du bâtiment : 0,80 m, 18 cm et 24 cm dans un logement neuf ; 1,00 m, 17 cm et 28 cm en parties communes et en ERP existant ; 1,20 m, 16 cm et 28 cm en ERP neuf. La main courante se pose partout entre 0,80 m et 1,00 m. Pour reporter ces cotes dans des devis détaillés, suivez le logiciel de devis et factures Metrebat.
Sources consultées le 8 octobre 2026 : Arrêté du 24 décembre 2015, accessibilité des bâtiments d'habitation neufs (Légifrance) ; Arrêté du 8 décembre 2014, ERP existants (Légifrance) ; Arrêté du 20 avril 2017, ERP neufs (Légifrance) ; Article R. 162-5 du Code de la construction et de l'habitation (Légifrance).